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<h1>appartamento Vienna: prestigioso alloggio nel centro di vienna</h1>
<p>appartamento vienna: affitto privato di un ampio e tipico appartamento viennese del 1920 con ascensore per 2-5 persone con collegamento l' internet.</p>
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<p>Come</p>
<p>Ecco l,entrata del palazzo.L,acensore vi porta al 4° piano dove troverete
l,ingresso dell’appartamento.E’ un grande appartamento di 90 m2
molto luminoso. I pavimenti sono rivestiti di un antico parquet tipico di Vienna,a
eccezione della cucina,del bagno e della toilette dove vedrete la pavimentazione
di piastrelle decorative sempre originali del 1900. Le porte a battenti e l’altezza
delle stanze di 3,40 metri danno alla casa unsenso di spaziosità. L’arredamento
è in gran parte degli anni 20.</p>
<p>E’ importante rispettare il dievieto di fumare nell’appartamento,perché
altrimenti si rischia di perdere la cauzione. Per bambini con meno 10 anni la
casa non è adatta.</p>
<p>L’appartamento è dota di tutti i comfort……….<br>
Riscaldamento centrale<br>
Telefono/Fax<br>
Collegamento internet<br>
Televisione/tv via cavo/ videoregistratore/DVD<br>
Stereo CD<br>
Lavatrice</p>
<p></p>
<p>Entrata-sala da pranzo<br>
17 m2 con tavolo rotondo e 4-6 sedie stile arteco del 1930<br>
Un attaccapanni stile liberty e una lampada da tavolo del 1880</p>
<p><br>
Toilette<br>
2 m2 con pavimento di piastrelle stile liberty</p>
<p><br>
Cucina<br>
7 m2,cucina nuova ispirato allo stile degli anni 50 con cucina a gas,forno e
frigo nuovo molto grande con freezer ****</p>
<p><br>
Bagno<br>
4 m2 lavabo a angolo con specchio,lavatrice,termosifone speciale tipo scaletta,grande
doccia dove si può fare la doccia anche in due.</p>
<p><br>
Camera da letto<br>
25 m2,con letto grande(2mx2m),armadio del 1880,3 poltrone e una lampada a stelo
originale del 1920,un quadro del 1990 e due tapeti bianchi quadrati.</p>
<p><br>
Soggiorno<br>
25 m2,con scrivania del 1920,lume da tavola originale e una sedia del 1930.<br>
Collegamento internet,telefono,fax,2 poltrone Thonet del 1920.<br>
Televisione,videoregistratore,stereo CD,diversi quadri,un tapeto persiano.</p>
<p><br>
Camera da letto<br>
12 m2, con letto grande(2mx1,90m),uno specchio stile liberty del 1990,armadio
transitabile.<br>
</p>
<p>Condizioni obbligatorie generali<br>
1. Prenotazioni,contratto di affitto,condizioni di pagamento<br>
La prenotazione si può effettuare telefonicamente, via e-mail o con un
fax.<br>
Sono richieste le seguenti informazioni: Nome,indirizzo, numero di persone,
data di arrivo, data di partenza, numero di telefono, fax oppure indirizzo e-mail.<br>
Nell’arco di tre giorni si riceve via fax il contratto di affitto da firmare
e da mandare indietro.</p>
<p>Dopo aver ricevuto il contratto d’affitto,l’inquilino
è-invitato a versare il 50% della somma stabilita nel contratto sul conto
corrente del locatore entro 10 giorni. Nel caso in cui non fosse arrivato l’acconto
sul conto corrente del locatore, quest’ultimo può disporre liberamente
dell’appartamento. Quattro settimane prima dell’arrivo deve essere
pagata tutta la somma stabilita nel contratto.<br>
Per le prenotazioni fatte meno 29 giorni prima dell’arrivo bisogna versare
il 100% della somma alla conclusione del contratto. Nel caso in cui non vengano
rispettate le condizioni di pagamento fare riferimento al punto 4. </p>
<p>2. Prestazioni e prezzi<br>
Il periodo minimo di affitto è di una settimana (maggio-settembre), periodi
piu brevi sono possibili a richiesta (ottobre-aprile)<br>
A Natale, Capodanno e Pasqua il periodo minimo è di 7 notti,eccezioni
possibili.<br>
I prezzi comprendono tutto l’uso energetico (anche il riscaldamento nei
mesi invernali: è escluso invece il riscaldamento fra il 1° maggio
e il 30 settembre)<br>
Le pulizie finali non sono incluse e veranno messe in conto nel contratto di
affitto (40.-Euro).<br>
Non compresi e da pagare sul luogo sono,se richiesti, pulizie, fodere e asciugamani
supplementari, cosi come il telefono e il fax.</p>
<p>3. Arrivo e partenza<br>
Possibilmente si dovrebbe arrivare fra le ore 15 e le ore 18 mentre la partenza
è prevista per le ore 10. Chi, il primo giorno, dovesse arrivare prima
delle ore 15 o dopo le 18, è pregato di comunicarmelo in tempo. Non saranno
rimborsati giorni mancati, se si arriva un giorno di ritardo ecc. Se invece
si vuole prolungare il soggiorno, bisogna avvisarmi in tempo.</p>
<p>4. Rottura del contratto da parte dell’inquilino<br>
Una rottura del contratto già stipulato comporta le seguenti percentuali
di storno:<br>
Fino a 43 giorni prima dell’arrivo previsto 10%<br>
42-29 giorni prima dell’arrivo 50%<br>
28- 2 giorni prima dell’ arrivo 80%<br>
1 giorno prima dell’arrivo o piu tardi 100%<br>
La data decisiva è sempre quella della comunicazione dello storno via
fax.<br>
E’ consigliabile la stipulazione di una assicurazione.<br>
5. Doveri dell’inquilino<br>
Una cauzione di 450.- Euro deve essere pagata all’arrivo (in-contanti
o assegno). Se la cauzione non viene data, la consegna della casa può
essere rifiutata. La cauzione viene restituita alla partenza,sempre che non
siano stati fatti danni.<br>
Importante: E’ assolutamente vietato fumare nell’appartamento. Non
rispettare questo divieto può significare la perdita della cauzione.<br>
In numero di persone stabilito nel contratto non può essere superato.
Un superamento del numero di persone comporta delle conseqguenze che possono
andare fino allo sfratto immediato. Il passaggio dell’appartamento a terzi
non è consentito e avrà conseqguenze giudiziarie a spese dell’inquillino.<br>
La casa deve essere abitata con cura. Animali domestici non sono ammessi. Pulire
la cucina (piatti,bicchieri ecc.) e portare giù l’immondizia entrano
nel compito dell’inquillino e non sono compresi nelle pulizie finali.Se
dovesse succedere un danno è da comunicarlo subito. A secondo della somma,
l’ammontare dei danni sarà prelevato dalla cauzione. Se il valore
del danno dovesse superare la cauzione, si deve arrivare ad un accordo, altrimenti
si prenderà la via legale.</p>
<p>Contatto</p>
<p><br>
Lei puo conttatarmi in diversi modi</p>
<p><br>
Reinhard Zich</p>
<p>E-Mail (premere il pulsante)<br>
e-mail: info-post@vienna-residence.com</p>
<p><br>
Tel. 0049(0)30 78716001<br>
Fax. 0049(0)30 78716190<br>
Mobil. 0049(0)170 2332827</p>
<p>o tra FORMULAR(premere il pulsante)<br>
DOVE</p>
<p><br>
L’appartamento si trova in un palazzo del 1900 nel settimo distretto,a
soli 10 minuti a piedi dal centro storico(primo distretto). Per arrivare al
famoso Teatro populare(Voklstheater) ci si mette 5 minuti. E’ un distretto
ricercato per via dei suoi bellissimi palazzi,spesso antichi, e per via della
gente che ci vive:studenti,artisti e intellettuali.Per arrivare dal centro all’
appartamento si prendono o l’autobus 48A oppure il tram 46. Nelle vicinanze
c’e un supermercato Billa.Coloro che non vogliono cucinare a casa trovano
i piu diversi ristoranti:dalla cucina africana,indiana ecc.alla cucina tradizionale
austriaca. E a solo 10 minuti a piedi si trova la piu importanta via commerciale
di Vienna:la Mariahilferstrasse per chi vuole fare shopping.<br>
Prenotare </p>
<p><br>
Chiunque voglia affittare l’appartamento è ivitato di farlo via
MODULO(vedi sotto) o sotto la voce CONTATTO(vedi sotto),via e-mail,Fax o Telefono.
Chi fa la prenotazione sotto la voce CONTATTO <br>
è pregato di metterci tutti i dati necessari(vedi modulo). Cosi Le viene
preparato il contratto di affitto e entro 3 giorni mandato via Fax.</p>
<p><br>
Il 50% del affitto è da pagare in anticipo,dopo aver ricevuto il contratto
di affitto. 29 giorni prima dell’ arrivo deve essere pagato tutta la somma
stabilita nel contratto. </p>
<p>Vedi sotto condizioni obligatorie generali COG
per ulteriori informazioni.<br>
Quanto</p>
<p></p>
<p>1° ottobre – 30 aprile: 1-2 persone:
560.-Euro(riscaldamento compreso)<br>
3-4 persone:710.- Euro(riscaldamento compreso)</p>
<p></p>
<p>1° maggio – 30 settembre 1-2 persone:
600.-Euro(senza riscaldamento)<br>
3-4 persone:750.-Euro(senza riscaldamento)</p>
<p></p>
<p><br>
I prezzi comprendono setti notti(1settimana),con lenzuola,asciugamani,energia
elletrica,<br>
collegamento internet e televisione via cavo.Non sono inclusi invece la pulizia
finale(40.-Euro),ne il telefono/fax(tariffa dipende dal consumo). L’uso
del riscaldamento nel periodo estivo tra il 1° maggio ed il 30 settembre
implica un aumento del 10% del affitto. <br>
Un affitto giornaliero è possible solo a richiesta.</p>
<p></p>
<p>Cauzione</p>
<p>A’ll arrivo bisogna consegnare una cauzione
di 450.- Euro(in contanti o assegno) che serve in primo luogo da garanzia che
venga rispettato il divieto di fumare all’ interno dell’ appartamento.
Chi non rispetta questo divieto rischia di perdere tutta la cauzione.<br>
Ovviamente serve anche a ricompensare altri eventuali danni causati dall’inquillino.</p>
<p><br>
Vedi: condizioni obbligatorie generali<br>
</p>
</body>
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